深圳房价是目前很多人关注的重点，毕竟一线城市的房价可以说很高了，普通人真的很难买得起。但今年受疫情影响，深圳房价波动还是比较明显的，整体是下降趋势。那么，深圳房价会跌到什么程度？一起来看看久久派带来的详细介绍吧！

深圳的房价最近涨了还是跌了

深圳房价这两个月不断的下跌，也是一个很正常的事情。

深圳楼市过去一直主打的，是说深圳人多，房子少，物以稀为贵。

可是现在的深圳楼市，待售二手房数量一直在增加，而且不光是待售二手房数量，连空置出租房数量都在增加，这些都意味着深圳楼市人多房少少的情况，在发生变化。

在今年10月份的时候，深圳的待售二手房数量才21882套，等到了12月的时候，待售二手房数量就达到了27978套，短短的两个月，待售二手房就增加了6000多套。深圳楼市现在一个月才能卖出去多少套，每个月新增的待售二手房这么多，深圳房价下跌是必然的。

深圳房价今年跌的那么惨，并不单是二手房指导价的事情，还有其他的因素。深圳这两年的产业压力还是比较大的，如果说深圳的产业压力不大的话，深圳的空置出租房数量不会从56000多套，增加到了61000多套。这意味着肯定有不少年轻人离开了深圳。

深圳房价这一波房价平均至少跌了10%以上，深圳的那些网红妖盘，房价是下跌的最多，平均跌幅应该能达到了20%以上。

深圳房价也不是只涨不跌的，在深圳买到了房价下跌的房子，损失一样会很惨重。

深圳房价会跌到什么程度

上半年深圳二手住宅成交量同比下跌65%，还不到一万套，比2008年同期还少52%。

而新房的市场也同样不容乐观，上半年深圳新房成交量同比下降38.3%跌到了2018年以来的最低点。

那么同样的，量跌了价格也会跌，可以看到目前深圳二手房均价已经跌到了两三年前，和2023,2023年左右水平差不多。

要知道作为全国楼市的领头羊，全世界最成功的经济特区之一的深圳，这是个不缺人，不缺钱的地方，从刚需层面来看，深圳是全国人口流入第一的城市，有源源不断的新市民有着刚性买房需求，从改善房层面看，那更不用说了，深圳境内上市公司数突破372家，有大约7.57万户家庭拥有千万资产，所以在这么强大的购买力前提下，依旧出现成交量暴跌，这就是实实在在传递了一个信号，没有什么资产是单边上涨的，如果有，只是还没到跌的时候。

深圳房价还会跌多久

近年二手房房价下跌主要由于市场环境变化以及去年二手房指导价影响下，导致部分涨幅过高的片区价格有所冷却，而部分核心片区的价格依旧坚挺，根据研究中心对2023年深圳楼市价格比较得出。

深圳大部分片区的房价对比2023年皆有近20%的涨幅，部分区域更有40%以上的涨幅，从数据中可知，深圳房价10万+的区域由2023年的6个增加到了11个，他们分别是百花片区、宝安中心区、大冲、桂庙、后海、华强北、华侨城、科技园、农科中心、蛇口、香蜜湖。

虽然深圳一二手住宅成交量依旧走低，我们可以发现核心区域房价依旧坚挺,而且大形势已经没有过去一年那么差。

据数据显示，10月国庆节期间，带看量大幅提升，其中二手带看环比上涨11%。

而近期央妈联手16条措施全力支持地产、国家队2500亿资金支持房地产、利率处于历史低位、地产板块股债集体大涨、外资加速布局国内楼市。

年底利好政策持续加码，成交量后市变化，值得期待。